Villa le Poiane by Tuscanhouses
(#71)Villa / Casa indipendente
- Posti letto: 10
- Camere da letto: 5
- Bagni: 5
- Superficie Alloggio: 250 m2
Descrizione
PERCHÉ PRENOTARE VILLA LE POIANE
✓ Fascino toscano: Un panorama indimenticabile che valorizza ogni momento della tua vacanza: tramonti, riflessi sull’acqua e colori unici
✓ Piscina a sfioro con vista lago, vasca idromassaggio riscaldata e sauna
✓ Posizione strategica: A pochi passi dal Lago di Massaciuccoli e dal mondo di Puccini, con la possibilità di raggiungere il celebre Gran Teatro Puccini
Villa Le Poiane è una location accogliente, incastonato tra le colline della Versilia — una villa moderna che offre l’ambiente ideale per una vacanza indimenticabile. Con le sue 5 camere da letto, di cui 3 con bagno privato, può ospitare fino a 10 persone, garantendo ampi spazi, comfort e privacy per tutti gli ospiti. Uno degli elementi più affascinanti di Villa Le Poiane è la sua esclusiva area benessere, completa di piscina a sfioro con vista sul lago, vasca idromassaggio riscaldata e sauna. Basta chiudere la porta di questo spazio dedicato per lasciarsi alle spalle lo stress quotidiano e concedersi un’esperienza di puro relax e rigenerazione.
Interni
La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una scala in pietra di 18 gradini.
Piano Terra
Una cucina completamente attrezzata, un’elegante zona pranzo e un accogliente soggiorno con camino. Una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia.
Inoltre, è presente una camera padronale con bagno privato accessibile solo dall’esterno, sul retro della proprietà — perfetta per le coppie che desiderano maggiore privacy.
Piano Primo
Una master suite con bagno privato con doccia, una camera matrimoniale e una camera doppia che condividono un bagno con doccia. Tutte le camere di questo piano hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Esterno
Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione, incluso ogni angolo del giardino, che offre spazi perfetti per prendere il sole e ammirare la vista panoramica sul Lago di Massaciuccoli. Le opportunità di relax sono infinite: nella sauna, facendo una nuotata in piscina o rilassandosi nella vasca idromassaggio riscaldata. La zona bar e la pergola con comodi divani saranno il luogo ideale per aperitivi e momenti di convivialità, mentre un’area dedicata sarà perfetta per pranzi e cene indimenticabili.
Servizi
Proprietà recintata: completamente recintata
Strada di accesso: strada asfaltata; gli ultimi 50 metri sono costituiti da un tratto molto ripido in salita
Parcheggio: adatto per 2–3 auto
Esterni: piscina esterna non riscaldata (3,5 x 8 m, profondità 145 cm), barbecue a carbonella, lettini prendisole, giardino privato
Disponibile su richiesta: vasca idromassaggio esterna, sauna
Internet: connessione Wi-Fi all’interno della casa
Aria condizionata: presente in ogni camera da letto e nel soggiorno
Su richiesta: culla, seggiolone e altra attrezzatura su richiesta
Piscina
L’area piscina è raggiungibile tramite una scalinata in pietra composta da 35 gradini. La piscina, con vista lago, misura circa 3,5 x 8 metri con profondità fissa di 1,45 m, ha forma rettangolare ed è dotata di depurazione al cloro. Su un lato della piscina si trova una vasca idromassaggio disponibile tutto l’anno, che misura 3,5 x 3,5 metri.
NB: Si prega di notare che la jacuzzi può essere riscaldata su richiesta solo durante le stagioni media e bassa, e il costo deve essere saldato in anticipo (temperatura massima raggiunta 35°).
Parcheggio
Strada asfaltata. Gli ultimi 50 metri sono costituiti da un tratto molto ripido in salita
Parcheggio: adatto per 2-3 auto
Trasporto Pubblico
Aeroporti: Pisa 18 km, Firenze 36 km, Bologna 117 km, Milano 368 km, Roma 343 km
Fermata dell’autobus: 1 km
Autostrada: A11 Firenze–Pisa Nord, uscita Massarosa a 8 km
Stazione ferroviaria: Massarosa-Bozzano a 5 km.
Descrizione degli Interni
Villa Le Poiane: villa moderna con 5 camere, piscina a sfioro vista lago, jacuzzi, sauna e spazi eleganti. Un rifugio perfetto tra le colline della Versilia.
Numero di licenza o registrazione:
CIN: IT046018B4LOLCNDLV / CIR: 046018LTI0017
Camere e Spazi
Livello: +1
Camera da letto con bagno
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Asciugacapelli, Bidet, Culla, Doccia, Internet, Internet WiFi, Lavandino, Letto matrimoniale, Uscita sulla terrazza, WC
Camera da letto
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Internet, Internet WiFi, Letto matrimoniale, Uscita sulla terrazza
Camera da letto
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Internet, Internet WiFi, 2 Letto singolo, Uscita sulla terrazza
Bagno
-
Caratteristiche:
Asciugacapelli, Bidet, Doccia, Lavandino, WC
Piano di ingresso
Bagno
-
Caratteristiche:
Lavandino, WC
Camera da letto con bagno
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Doccia, Internet, Internet WiFi, Lavandino doppio, Letto matrimoniale, Uscita sul giardino, WC
Cucina
-
Caratteristiche:
Cucina ben attrezzata, Forno, Freezer, Frigo, Internet, Internet WiFi, Lavastoviglie, Lavatrice, Macchina da caffè (Italiana), Macchina da caffè americano, Microonde, Piano Cottura, Seggiolone, Tostapane, Uscita sulla terrazza
Sala da pranzo
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Internet, Internet WiFi, Seggiolone, Tavolo da pranzo, Uscita sulla terrazza
Soggiorno
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Divano, Internet, Internet WiFi, Poltrona, Televisione, Uscita sulla terrazza
Camera da letto con bagno
-
Caratteristiche:
Aria condizionata, Doccia, Internet, Internet WiFi, Lavandino doppio, Letto matrimoniale, WC, Bagno senza finestra, Uscita sul patio, Annesso
Giardino
-
Caratteristiche:
Arredamento da giardino, Arredamento da terrazza, Barbeque, Gazebo, Piscina, Possibilità di mangiare all'aperto, Proprietà recintata, Sdraio, Tavolo da pranzo, Vasca idromassaggio esterna
SPA
-
Caratteristiche:
Doccia, Sauna
Livello: -1
Stanza di servizio
-
Caratteristiche:
Ferro da stiro, Lavandino, Lavatrice
Caratteristiche
- Piscina
- Internet Wifi
- Giardino
- Internet
- Culla
- Culla
- Parcheggio
- Proprietà Recintata
- Disponibile l'Anno Prossimo
- Consigliata da noi
- Vicino al mare/lago/fiume
- Vicino al paese
- Pesca
- Centro Benessere
- Garanzia di Corrispondenza Prezzo
- Gestito Direttamente
- Vicino al Mare
- Vicino al Lago
- Business
- Edificio in Pietra
- Vista Panoramica Lago
- Illuminazione per esterni
- Disinfezione
- Patio
- Frigo
- Lavatrice
- Lavastoviglie
- Barbecue
- Microonde
- Giardino Privato
- Piscina Privata
- Tv Satellitare
- Televisione
- Aria Condizionata
- Riscaldamento
- Adatta ai Bambini
- Vietato Fumare
- Cucina
- Unità Indipendente
- Cucina Ben Attrezzata
- Vista Panoramica
- Freezer
- Jacuzzi Esterna
- Balcone
- Asciugatrice
- Sauna
- Cassaforte
- Ferro da Stiro
- Vasca da Bagno
- Doccia
- Tostapane
- Macchina da Caffè
- Fornelli
- Asciugacapelli
- Terrazza
- Veranda
- Vista Lago
- Mobili da Giardino
- Garage
- Pranzi/Cene all'Aperto
- Forno
- Rilevatore di Fumo
- Estintore
Fotografie
Foto degli Esterni
Località Massarosa, Toscana, Italia
Punti di interesse vicini alla proprietà:
- Distanza dai Negozi: 3 km
- Distanza dal Ristorante: 3 km
- Distanza dalla Città: Viareggio 17 km
- Distanza dall'Autostrada: 21 km
- Stazione Ferroviaria più Vicina: 4 km
- Distanza dall'Aeroporto: 27 km
- Distanza dall'Autobus: 1 km
- Distanza dal Mare: 17 km
Disponibilità
- Disponibile
- Non Disponibile
Listino Prezzi
| Inizio | Fine | Giorno di Arrivo | Min. Notti | Giornaliero | Settimanale |
|---|---|---|---|---|---|
| feb 01, 2026 | mag 30, 2026 | Qualsiasi | 5 | € 868 | € 6075 |
| mag 30, 2026 | giu 27, 2026 | Qualsiasi | 6 | € 1115 | € 7803 |
| giu 27, 2026 | ago 29, 2026 | Sabato | 7 | € 1254 | € 8775 |
| ago 29, 2026 | set 26, 2026 | Qualsiasi | 6 | € 1115 | € 7803 |
| set 26, 2026 | dic 19, 2026 | Qualsiasi | 6 | € 868 | € 6075 |
| dic 19, 2026 | gen 09, 2027 | Qualsiasi | 7 | € 1254 | € 8775 |
Termini e Condizioni
Servizi inclusi:
Il prezzo di locazione include un set iniziale di biancheria da letto e da bagno, la pulizia iniziale e l’acqua calda.
Utenze e Costi Extra:
L’elettricità e il gas non sono inclusi nel prezzo di locazione e verranno addebitati separatamente secondo le tariffe applicabili.
La tassa di soggiorno, se prevista, non è inclusa nel prezzo di locazione e dovrà essere corrisposta in loco secondo le disposizioni comunali.
Riscaldamento della jacuzzi:
Il riscaldamento della jacuzzi è disponibile su richiesta e a pagamento esclusivamente durante la bassa stagione. Per motivi operativi e di sicurezza, il riscaldamento della jacuzzi non è disponibile durante la media e l’alta stagione. Una volta attivato, la temperatura massima raggiungibile dell’acqua è indicativamente di 33–34°C.
Deposito cauzionale, smaltimento rifiuti e controllo finale:
Al momento della partenza verrà effettuato un controllo finale dell’immobile per verificare che non manchino oggetti e che non vi siano danni o usura anomala (ad esempio finestre rotte, arredi danneggiati, biancheria bruciata). Gli ospiti sono tenuti a smaltire correttamente i rifiuti secondo le indicazioni fornite all’arrivo. Il mancato rispetto delle regole di raccolta differenziata potrà comportare una penale fino a €200, che verrà trattenuta dal deposito cauzionale. Il deposito verrà restituito in base all’esito del controllo finale.
Per motivi di sicurezza, l’utilizzo del forno a legna e del barbecue, ove presenti, deve essere richiesto all’arrivo e può essere soggetto a limitazioni in conformità alle normative ambientali locali.
Arrivo tra le ore 16:00 e le ore 19:00
Partenza entro le ore 10:00
Piscina aperta dal 1 gennaio al 31 dicembre
Da pagare alla prenotazione con il prezzo di affitto:
Pulizie finali (obbligatorio): 350.00€
Da pagare sul posto
Non incluso nel prezzo di affitto:
Deposito cauzionale con carta di credito (obbligatorio): 2000.00€
Elettricità (obbligatorio): 0.70€ per kWh
Riscaldamento (su richiesta): 3.00€ per metro cubo
Jacuzzi Esterna (su richiesta): 140.00€ per settimana
Imposta di soggiorno (obbligatorio): 1.50€ per persona al giorno
Incluso nel prezzo di affitto:
Biancheria da letto e da bagno (set iniziale)
Internet Wifi
- 30% del prezzo di locazione se la cancellazione viene fatta fino a 60 giorni prima dell'arrivo.
- 100% del prezzo di locazione se la cancellazione viene fatta da 59 giorni fino al giorno di arrivo o in caso di no-show.
Recensioni degli ospiti per Villa le Poiane by Tuscanhouses
Topp hus, flott kjøkken, terrasse og bassengområdet. Litt langt fra butikk. Svært bratt oppkjørsel som burde ha vært nevnt.
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Great house, lovely kitchen, terrace and pool area. A bit far from the shop. Very steep driveway that should have been mentioned.
Airbnb - July - 2025Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Eight of us just had the most wonderful stay here! The accommodations are incredible and had everything you could possibly want. We felt completely at home. Note the driveway is very steep and there are steps up to the pool area which some might find a challenge. Staff support was excellent. Grocery and a couple of nice restaurants are about 10 mins drive away. Ideal to have a car.
Airbnb - June - 2025Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
We enjoyed the place very much.
Airbnb - June - 2025Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Beautiful place and a perfect getaway with extended family! Thank you!
Airbnb - May - 2025Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
The pictures to this villa simply do not do it justice. It is stunning. Absolutely beautifully decorated in the most beautiful area. You are secluded, yet a short walk to one of the most amazing restaurants- Osteria de la Terne.
There were 9 of us who stayed, and we all felt we had more than enough space.
This place is a real gem. We would love to stay again, only this time we would want to stay longer! The pool area is like no other. You will not be disappointed.
Only thing I would suggest is having a car is a must. Taxis are abit of an issue- in the way that there isn’t any! The hosts provided me with private transfer companies, however the costs are extremely high.
Airbnb - May - 2025Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Truly a paradise - gorgeous home and surroundings. Makes you not want to leave the premises. Unfortunately there was a small snafu with heating for our stay but Elsa and her team were responsive and tried their best to fix the issue. I'm sure going forward it won't be something they will have to worry about, we would stay again in a heartbeat.
Airbnb - April - 2025Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Nice villa very close to the Lake with a bird reserve, and at 30mn to the beach. Very nice swimming pool.
No access to the sauna despite what we had asked.
Serious electric problem: no air conditioning during 3 nights
Villa le Poiane is a positively gorgeous, generously-sized, and immaculate house, with amazingly landscaped property, many relaxing, sun-shaded outdoor patios with dining facilities, and a wonderful outdoor pool that all add up to tons of fun for families or groups of up to 10. Elisa & Simone, the rental representatives we worked with, were wonderful as well, providing many great local recommendations and even a local chef with whom to arrange an at-home dinner and/or cooking class, which proved to be delectable! The only things I would caution potential renters about were the steep and angled driveway with a motorized gate that was nice for security but somewhat challenging to negotiate, the steep climb to the pool area (a railing along the steps would be helpful, if less visually pleasing), and the outdoor security cameras (which I believe had microphones) for which I do not recall a notification in the online or in-house information packets. Other than those minor points of note, we all thoroughly enjoyed our stay in the villa and would stay there again or recommend it to friends. It is close to many west coast Tuscan attractions in Pisa, Viareggio, and Cinque Terre, as well as the adorable walled city of Lucca, and easily accessible to larger cities like Florence, Rome & Milan. Truly a trip that our family will never forget!
Vrbo - August - 2024Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
We had an amazing vacation at this beautiful villa. Everything was in perfect condition. The layout of the villa gives plenty of options for a larger group, while still feeling cozy. The outdoor areas are plenty and extremely well-kept, and the pool area (with a gorgeous view) is fantastic. The communication with Elisa and the team was smooth and friendly. The warm greeting from Simone at the check-in made us feel welcome.
Airbnb - July - 2024Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
The place was perfect for our family getaway. All rooms spotless and exactly what we needed. Elisa was incredibly helpful and supportive throughout the whole trip. Kept herself available for any questions I had throughout. Will definitely consider going back!
Airbnb - June - 2024Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Modern house. Wonderful indoor and outdoor areas for dining and relaxing. Beautifully kept up and very nice bathrooms, great AC, beautiful pool. Welcoming host. Note that “hot tub” is not a hot tub but a slightly warmer version of the pool. Host had great recommendations for someone to cater a dinner in the house.
Airbnb - June - 2024Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Outstanding property and grounds - multiple separate areas in the house, around the house, in the garden and around the pool made it a perfect vacation for a group of friends.
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
I had a really great time at Villa Poiane. The house is big, has good amenities and the interior design is beautiful.
One cannot also mention the pool, and a sauna with great view :). Highly recommended.
Booking - May/June - 2024Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
We had an absolutely wonderful vacation at Elisa’s villa. Every room is so tastefully decorated, clean, and incredibly comfortable. The bedrooms are spacious, beds felt new, the water pressure in the shower was perfect. All of the amenities you could need or hope for in the kitchen and throughout the house. The outdoor space is beautifully manicured and we enjoyed many meals on the back terrace. The pool area / jacuzzi is stunning and boasts breathtaking views where we watched the sunset. Elisa and her team were the best hosts you could imagine. They shared tons of local recommendations, were attentive to any request or question we had, connected us to an amazing chef who came to the villa for a private dinner and cooking class, and even helped us speak with a long lost relative. By far the best hosts we’ve ever had. The villa is also a perfect location for day trips to wineries, Pisa, the coast, Florence, etc. My only regret was not staying longer. Thank you for an exceptional stay!
Airbnb - October 2023Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Dear Beth,
We are genuinely delighted to hear that your stay at our villa, Villa Le Poiane, was absolutely wonderful. Your kindness in sharing your experience and appreciation for every detail of the villa fills us with gratitude.
It has been a pleasure for us to meet your expectations regarding the refined decoration, impeccable cleanliness, and comfort of every room. We greatly value your positive comments on the spacious rooms, new beds, perfect water pressure in the shower, and the fully equipped kitchen.
We are happy that you enjoyed the outdoor space, the terrace, and the pool/jacuzzi area with its panoramic sunset views. Your special mention of our local recommendations, prompt responsiveness to your questions and requests, as well as assistance in planning special experiences truly satisfies us.
We are honoured to have been your best hosts, and we sincerely hope to welcome you back to any of the properties offer on our website www.tuscanhouses.com in the future. Whenever you decide to return, you will always be welcome
Once again, thank you for choosing our villa.
We look forward to having you as our guest again.
Tuscanhouses team
Wij hebben een geweldig verblijf gehad. Waren met zes personen (4 volw. 2 kinderen). Daar was meer dan genoeg ruimte voor. Zowel in huis als buiten in de tuinen en bij het zwembad. Het huis is prachtig. Verzorgd. Alles was aanwezig en werkte. Het zwembad was Geweldig in combinatie met de buitenkeuken en de zitkuil. Elisa is een top host. Ze maakt een app groep met je aan en reageert op alles direct en onderneemt ook actie indien gewenst. Kortom; een echte aanrader!
Airbnb - August 2023Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
One of our best and most memorable experiences. This stay was the highlight of our trip. Luxury living at its best! The house is extremely comfortable, large for our group of 9 people, has high end furnishings and is very luxurious. The house is very well designed. There are great views from the deck, the bedrooms and the pool. The pool is unbelievable. We spent a lot of time enjoying the swim, the sun and the view. The bedrooms were comfortable and it was very quiet. The kitchen was accommodating our large group. We cooked a couple of times and walked to good local restaurants the other nights. The outdoor patio was a lot of fun for early morning coffee and breakfast to late evening family dinners. The property has a great location. We were able to make quick trips to Lucca and Pisa. Everyone of the family members, kids and adults, had a great time. Thanks to the host and the property for the amazing experience. We will definitely be back here.
Airbnb - July 2023Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si