Dichiarazione Annuale Tassa di Soggiorno all'Agenzia delle Entrate
giovedì, giugno 26, 2025,
Dichiarazione Annuale dell’Imposta di Soggiorno: Scadenze, Modalità e Supporto
Se possiedi una casa vacanze o gestisci una struttura ricettiva in Italia, è importante sapere che ogni anno sei tenuto a presentare la dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno. Questo adempimento è obbligatorio anche se l’attività è stata svolta per un solo periodo dell’anno o se non è stata incassata alcuna imposta.Chi deve presentarla?
Devono presentare la dichiarazione:
• I gestori di strutture ricettive (hotel, agriturismi, B&B, affittacamere, campeggi, ecc.)
• I soggetti che incassano l’imposta per conto dei Comuni, inclusi i proprietari di case vacanze in locazione turistica
• Anche chi effettua locazioni brevi tramite portali o gestisce autonomamente l’incasso dell’imposta
Anche se non è stata incassata alcuna imposta nel corso dell’anno, la dichiarazione va comunque inviata, indicando “zero” come importo raccolto.
Scadenza e modalità
La scadenza per la presentazione è il 30 giugno dell’anno successivo a quello di riferimento (es. entro il 30 giugno 2025 per i dati del 2024).
La dichiarazione può essere inviata esclusivamente online tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate, accedendo con SPID, CIE o CNS, oppure delegando un intermediario abilitato (commercialista, CAF, consulente fiscale).
Proprietari stranieri: attenzione alla procedura
Se sei un proprietario straniero senza credenziali italiane (come SPID o CNS), non puoi accedere direttamente al portale dell’Agenzia delle Entrate. In questo caso:
• Dovrai affidarti a un intermediario italiano abilitato, come un consulente fiscale o un’agenzia locale
• Oppure puoi rivolgerti a noi: su www.tuscanhouses.com offriamo assistenza anche per questo tipo di adempimenti amministrativi, compresa la trasmissione della dichiarazione per conto dei nostri clienti internazionaliDichiarazione annuale: cosa indicare se hai sia prenotazioni dirette che tramite Airbnb
Se durante l’anno hai ricevuto prenotazioni dirette (per le quali hai versato tu l’imposta di soggiorno tramite F24) e prenotazioni tramite Airbnb (che ha riscosso e versato l’imposta per tuo conto), la dichiarazione annuale sul sito dell’Agenzia delle Entrate va compilata con attenzione. 1. Indica solo gli importi che hai versato tuNella sezione Versamenti, devi inserire:
• L’importo totale che hai versato al Comune• Il numero delle presenze e l’importo per notte, solo per le prenotazioni dirette• Gli estremi dei tuoi versamenti nella sezione Annotazioni generali
2. Non inserire nel campo “Importo versato” la parte pagata da AirbnbL’imposta di soggiorno riscossa e versata da Airbnb non deve essere inserita nel campo “Importo versato”, perché non è stata versata direttamente da te.
Ma va comunque dichiarata nelle annotazioni generali
Nel campo "Annotazioni generali", puoi scrivere:
"Per l’anno 2024, parte dell’imposta di soggiorno è stata versata direttamente dal sottoscritto e parte è stata riscossa e versata da Airbnb in qualità di intermediario." OPPURE "Prenotazioni dirette: €300 versati direttamente. Prenotazioni tramite Airbnb: €500 riscossi e versati da Airbnb."Attenzione importante!: Non sommare tutto (Airbnb + diretto) nel campo “Importo versato al Comune”Quel campo deve contenere solo l’importo dei tuoi versamenti diretti
Esempio pratico
Hai avuto:
• 20 presenze dirette → versato tu €300
• 35 presenze via Airbnb → versato Airbnb €500
Dovrai:
• Inserire €300 nella sezione “Importo versato” e i relativi estremi • Indicare solo le 20 presenze dirette
• Scrivere nelle annotazioni:
"Prenotazioni dirette: €300 versati direttamente. Prenotazioni tramite Airbnb: €500 versati da Airbnb in qualità di intermediario."
SPIEGAZIONE DEI CAMPI DELLA DICHIARAZIONE DELL’IMPOSTA DI SOGGIORNOPeriodo 1 / 2 / 3 / 4 trimestreIndica il periodo di riferimento della dichiarazione.Imposta applicata a notte*È l’importo dell’imposta di soggiorno applicato per ciascuna notte di soggiorno, secondo la tariffa ordinaria prevista dal Comune.Imposta ridotta applicata a notteÈ l’importo ridotto dell’imposta di soggiorno applicato in casi particolari previsti dal regolamento comunale, ad esempio per soggiorni oltre un certo numero di notti o per categorie specifiche.Numero presenze a tariffa ordinaria*Numero totale di notti (presenze) per cui è stata applicata l’imposta nella sua misura intera (tariffa ordinaria).Esempio: Se 2 ospiti soggiornano per 3 notti e pagano l’imposta piena, il numero di presenze a tariffa ordinaria sarà 6 (2 persone x 3 notti = 6 presenze).Numero presenze esenti dall’impostaTotale delle notti (presenze) per cui non è stata applicata l’imposta perché l’ospite rientrava tra le categorie esenti (es. minori di una certa età, disabili, accompagnatori, forze dell’ordine in servizio, ecc.).Numero presenze cui spetta la riduzioneTotale delle notti (presenze) per cui è stata applicata una tariffa ridotta dell’imposta, in base alle condizioni previste dal Comune.* I campi contrassegnati con asterisco sono obbligatori.Per qualsiasi dubbio, puoi contattarci attraverso il nostro sito www.tuscanhouses.com – saremo felici di aiutarti!Sanzioni in caso di omissioneLa mancata presentazione della dichiarazione comporta sanzioni anche in assenza di imposta riscossa. È quindi fondamentale presentarla puntualmente e correttamente.
Serve aiuto?
Se hai dubbi o necessiti di assistenza per inviare la tua dichiarazione dell’imposta di soggiorno, puoi contattarci direttamente su www.tuscanhouses.com. Siamo a disposizione per supportare sia i proprietari italiani che stranieri in tutti gli adempimenti fiscali legati alla gestione di case vacanze e locazioni turistiche.
Devono presentare la dichiarazione:
• I gestori di strutture ricettive (hotel, agriturismi, B&B, affittacamere, campeggi, ecc.)
• I soggetti che incassano l’imposta per conto dei Comuni, inclusi i proprietari di case vacanze in locazione turistica
• Anche chi effettua locazioni brevi tramite portali o gestisce autonomamente l’incasso dell’imposta
Anche se non è stata incassata alcuna imposta nel corso dell’anno, la dichiarazione va comunque inviata, indicando “zero” come importo raccolto.
Scadenza e modalità
La scadenza per la presentazione è il 30 giugno dell’anno successivo a quello di riferimento (es. entro il 30 giugno 2025 per i dati del 2024).
La dichiarazione può essere inviata esclusivamente online tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate, accedendo con SPID, CIE o CNS, oppure delegando un intermediario abilitato (commercialista, CAF, consulente fiscale).
Proprietari stranieri: attenzione alla procedura
Se sei un proprietario straniero senza credenziali italiane (come SPID o CNS), non puoi accedere direttamente al portale dell’Agenzia delle Entrate. In questo caso:
• Dovrai affidarti a un intermediario italiano abilitato, come un consulente fiscale o un’agenzia locale
• Oppure puoi rivolgerti a noi: su www.tuscanhouses.com offriamo assistenza anche per questo tipo di adempimenti amministrativi, compresa la trasmissione della dichiarazione per conto dei nostri clienti internazionaliDichiarazione annuale: cosa indicare se hai sia prenotazioni dirette che tramite Airbnb
Se durante l’anno hai ricevuto prenotazioni dirette (per le quali hai versato tu l’imposta di soggiorno tramite F24) e prenotazioni tramite Airbnb (che ha riscosso e versato l’imposta per tuo conto), la dichiarazione annuale sul sito dell’Agenzia delle Entrate va compilata con attenzione. 1. Indica solo gli importi che hai versato tuNella sezione Versamenti, devi inserire:
• L’importo totale che hai versato al Comune• Il numero delle presenze e l’importo per notte, solo per le prenotazioni dirette• Gli estremi dei tuoi versamenti nella sezione Annotazioni generali
2. Non inserire nel campo “Importo versato” la parte pagata da AirbnbL’imposta di soggiorno riscossa e versata da Airbnb non deve essere inserita nel campo “Importo versato”, perché non è stata versata direttamente da te.
Ma va comunque dichiarata nelle annotazioni generali
Nel campo "Annotazioni generali", puoi scrivere:
"Per l’anno 2024, parte dell’imposta di soggiorno è stata versata direttamente dal sottoscritto e parte è stata riscossa e versata da Airbnb in qualità di intermediario." OPPURE "Prenotazioni dirette: €300 versati direttamente. Prenotazioni tramite Airbnb: €500 riscossi e versati da Airbnb."Attenzione importante!: Non sommare tutto (Airbnb + diretto) nel campo “Importo versato al Comune”Quel campo deve contenere solo l’importo dei tuoi versamenti diretti
Esempio pratico
Hai avuto:
• 20 presenze dirette → versato tu €300
• 35 presenze via Airbnb → versato Airbnb €500
Dovrai:
• Inserire €300 nella sezione “Importo versato” e i relativi estremi • Indicare solo le 20 presenze dirette
• Scrivere nelle annotazioni:
"Prenotazioni dirette: €300 versati direttamente. Prenotazioni tramite Airbnb: €500 versati da Airbnb in qualità di intermediario."
SPIEGAZIONE DEI CAMPI DELLA DICHIARAZIONE DELL’IMPOSTA DI SOGGIORNOPeriodo 1 / 2 / 3 / 4 trimestreIndica il periodo di riferimento della dichiarazione.Imposta applicata a notte*È l’importo dell’imposta di soggiorno applicato per ciascuna notte di soggiorno, secondo la tariffa ordinaria prevista dal Comune.Imposta ridotta applicata a notteÈ l’importo ridotto dell’imposta di soggiorno applicato in casi particolari previsti dal regolamento comunale, ad esempio per soggiorni oltre un certo numero di notti o per categorie specifiche.Numero presenze a tariffa ordinaria*Numero totale di notti (presenze) per cui è stata applicata l’imposta nella sua misura intera (tariffa ordinaria).Esempio: Se 2 ospiti soggiornano per 3 notti e pagano l’imposta piena, il numero di presenze a tariffa ordinaria sarà 6 (2 persone x 3 notti = 6 presenze).Numero presenze esenti dall’impostaTotale delle notti (presenze) per cui non è stata applicata l’imposta perché l’ospite rientrava tra le categorie esenti (es. minori di una certa età, disabili, accompagnatori, forze dell’ordine in servizio, ecc.).Numero presenze cui spetta la riduzioneTotale delle notti (presenze) per cui è stata applicata una tariffa ridotta dell’imposta, in base alle condizioni previste dal Comune.* I campi contrassegnati con asterisco sono obbligatori.Per qualsiasi dubbio, puoi contattarci attraverso il nostro sito www.tuscanhouses.com – saremo felici di aiutarti!Sanzioni in caso di omissioneLa mancata presentazione della dichiarazione comporta sanzioni anche in assenza di imposta riscossa. È quindi fondamentale presentarla puntualmente e correttamente.
Serve aiuto?
Se hai dubbi o necessiti di assistenza per inviare la tua dichiarazione dell’imposta di soggiorno, puoi contattarci direttamente su www.tuscanhouses.com. Siamo a disposizione per supportare sia i proprietari italiani che stranieri in tutti gli adempimenti fiscali legati alla gestione di case vacanze e locazioni turistiche.
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Camaiore si tinge di magia: tornano i Tappeti di Segatura
sabato, giugno 21, 2025,
Nel cuore del centro storico di Camaiore, la notte tra sabato 21 e domenica 22 giugno si trasforma in un’esperienza unica di arte, tradizione e spiritualità.
È il momento dei tanto attesi Tappeti di Segatura, l’evento più magico dell’anno, che si svolge in occasione del Corpus Domini.Dalle 18:00 di sabato fino alla mattina di domenica, le vie principali del paese — Via Vittorio Emanuele e Via XX Settembre — si trasformeranno in un museo a cielo aperto grazie a straordinarie opere realizzate interamente con segatura colorata. Questi capolavori effimeri sono frutto del lavoro di 17 gruppi di tappetari, tra cui associazioni locali, gruppi scout e comitati di quartiere, che iniziano a creare nel pomeriggio e lavorano senza sosta per tutta la notte.Ogni tappeto racconta una storia, e quest’anno il filo conduttore è ispirato al Giubileo 2025, tema scelto dalla Chiesa di Camaiore. Il risultato è un percorso simbolico e colorato, fatto di immagini suggestive e motivi decorativi che lasciano ogni volta senza fiato.Dopo la solenne messa della domenica mattina, i tappeti verranno attraversati dalla tradizionale processione religiosa — un momento intenso e toccante, che rappresenta il cuore della manifestazione: la bellezza effimera dell’arte che svanisce.Se stai pensando di trasferirti a Camaiore o vuoi semplicemente scoprirne l’anima più autentica, questa notte magica è l’occasione perfetta per immergerti nel suo spirito.Cerchi il posto ideale dove soggiornare durante l’evento? Scopri la nostra selezione di splendide proprietà a Camaiore e vivi da vicino la tradizione.
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L’estate musicale in Toscana: i festival da non perdere
martedì, giugno 10, 2025,
La Toscana è pronta a risuonare di musica e grandi emozioni. Dai parchi sul mare alle piazze storiche, da Firenze a Lucca passando per Pistoia e Lido di Camaiore, la regione ospita alcuni dei festival musicali più attesi d’Italia. Ecco un itinerario da segnare in agenda, in ordine cronologico.
Firenze Rocks – 12-15 giugno 2025, Visarno Arena (Firenze)Si parte col botto a Firenze: dal 12 al 15 giugno la Visarno Arena ospita Firenze Rocks, uno dei festival rock più amati del Paese.Il 12 giugno si accendono i riflettori con i Guns N’ Roses, headliner di una serata esplosiva che vedrà anche le esibizioni di Falling in Reverse, Rival Sons, Dirty Honey e delle sorprendenti The Warning.Il festival prosegue il 13 e il 15 giugno con altre due giornate imperdibili che vedranno salire sul palco giganti come Korn e Green Day, insieme ad altri grandi nomi della scena rock internazionale.Oltre alla musica, il Rock Village offrirà oltre 6.000 mq di food, relax e intrattenimento, con un’area attrezzata anche per i più piccoli.La Prima Estate – 20-22 e 27-29 giugno 2025, Parco BussolaDomani (Lido di Camaiore)A pochi passi dal mare, immerso nel verde del Parco BussolaDomani, torna La Prima Estate, il festival dedicato a chi ama vivere la musica a contatto con la natura.Ogni sera, a partire dalle 18:30, quattro concerti al tramonto animeranno il litorale con i protagonisti dell’indie, del classic rock e della dance.Il momento più atteso? L’unica data italiana della leggendaria Grace Jones, che torna a esibirsi il 28 giugno proprio davanti alla storica Bussola dove calcò il palco negli anni ’80. Il suo live sarà seguito dal dj set di Tony Humphries, icona della house music.Il festival si articola in due weekend: dal 20 al 22 e dal 27 al 29 giugno.Pistoia Blues – 27 giugno – 15 luglio 2025, Piazza del Duomo (Pistoia)Nel cuore del centro storico di Pistoia, torna uno dei festival più longevi e amati: Pistoia Blues.Dal 27 giugno al 15 luglio, la splendida Piazza del Duomo farà da cornice a una serie di concerti dal respiro internazionale.Imperdibile il live del 13 luglio con Gianna Nannini, icona del rock italiano, che torna sul palco con il suo tour europeo “Sei nell’anima – Festival European Leg 2025”.Un’occasione unica per riascoltare i suoi grandi successi – da America a Bello e impossibile – in uno dei luoghi più suggestivi della musica live in Toscana.Lucca Summer Festival – fino al 27 luglio 2025, Piazza Napoleone e Mura Storiche (Lucca)Il cuore dell’estate musicale batte a Lucca, con un cartellone ricchissimo di artisti internazionali e italiani.L’evento più atteso? Il concerto di Jennifer Lopez, lunedì 21 luglio alle Mura Storiche: unica data italiana del suo tour mondiale Up All Night Live in 2025.Una performance che promette scintille: JLo, artista poliedrica – cantante, attrice, ballerina – ha venduto oltre 80 milioni di dischi e totalizzato più di 15 miliardi di stream.Da non perdere anche il concerto di Riccardo Muti, martedì 22 luglio in Piazza Napoleone, con l’Orchestra Giovanile Luigi Cherubini.Un evento di straordinario prestigio, che impreziosisce ulteriormente la programmazione del Lucca Summer Festival.E poi ancora: Santana, Nick Cave, Robert Plant, Alanis Morissette, Simple Minds e tante altre star, fino al 27 luglio.Musica, luoghi e atmosfere da sognoDalle vibrazioni urbane di Firenze al relax della costa di Lido di Camaiore, dalle mura di Lucca alla suggestiva piazza di Pistoia, l’estate toscana è un viaggio musicale attraverso paesaggi unici e suoni indimenticabili.Che tu voglia scatenarti sotto il palco o semplicemente ascoltare la musica al tramonto, la Toscana ti aspetta con il suo mix perfetto di arte, natura e note senza tempo.
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